保交房工作是黨中央、國務(wù)院作出的重大部署，既是民生工程，也是民心工程，對(duì)保障購房人合法權(quán)益、穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期、提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心發(fā)揮了重要作用。
為打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，山東省切實(shí)扛牢政治責(zé)任，采取一系列務(wù)實(shí)管用舉措，截至目前，保交房項(xiàng)目交付房屋超過24.7萬套，交付率69.2%。
健全工作機(jī)制，鎖定任務(wù)目標(biāo)。在房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制基礎(chǔ)上調(diào)整設(shè)立省級(jí)保交房協(xié)調(diào)機(jī)制，常務(wù)副省長和分管副省長擔(dān)任召集人，相關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人為副召集人，統(tǒng)籌抓好保交房工作。省政府常務(wù)會(huì)、省委常委會(huì)會(huì)議審議通過印發(fā)了保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作方案，明確工作方向和實(shí)施路徑，確定1612個(gè)保交房項(xiàng)目、35.7萬套目標(biāo)任務(wù)；市級(jí)層面，均組建了保交房領(lǐng)導(dǎo)小組，研究制定了“1+N+X”一攬子方案，“一項(xiàng)目一策”分類處置項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。
強(qiáng)化融資支持，解決資金難題。出臺(tái)協(xié)調(diào)機(jī)制提質(zhì)增效12條措施，形成省級(jí)政策工具箱。創(chuàng)新建立住房公積金、維修資金、預(yù)售資金存儲(chǔ)激勵(lì)機(jī)制，共兌現(xiàn)公積金獎(jiǎng)勵(lì)存款91億元。各市積極探索、持續(xù)創(chuàng)新，累計(jì)召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)、推進(jìn)會(huì)300余次。研究制定19條落實(shí)金融支持政策的政策措施，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
創(chuàng)新工作舉措，分類處置項(xiàng)目。建立“一周一調(diào)度、半月一分析、一月一通報(bào)”工作機(jī)制，開展“四不兩直”暗查暗訪，持續(xù)向各方傳導(dǎo)壓力，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。對(duì)于資可抵債項(xiàng)目，充分發(fā)揮融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用推動(dòng)獲得融資支持；對(duì)于資不抵債項(xiàng)目，強(qiáng)化府院聯(lián)動(dòng)，提高司法處置效率，推動(dòng)處置后納入“白名單”獲得融資支持；對(duì)于停、緩建項(xiàng)目，通過置換、退還購房人款項(xiàng)等方式，保障購房人合法權(quán)益。
加強(qiáng)部門配合，凝聚工作合力。省級(jí)機(jī)制專班抽調(diào)精干力量集中辦公，省委政法委牽頭成立防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)司法配合協(xié)調(diào)機(jī)制。省法院累計(jì)解決1636件涉訴事項(xiàng)，協(xié)調(diào)追回被劃扣凍結(jié)資金30余億元。公安部門依法打擊預(yù)售資金抽逃行為，抓獲犯罪嫌疑人50余人，挽回經(jīng)濟(jì)損失1.56億元。山東金融監(jiān)管局推行白名單“五維三色”管理機(jī)制，要求銀行“應(yīng)貸盡貸”。
保交房涉及廣大人民群眾的切身利益。山東省將堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院的部署，始終把保障購房人合法權(quán)益擺在首要位置，壓實(shí)屬地政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，扎實(shí)工作，攻堅(jiān)克難，全力以赴打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。
摘自 中國建設(shè)報(bào)公眾號(hào) 2024.10.13
